Здравствуйте, уважаемые читатели! Сегодня статья посвящена теме "Ипотека для физических лиц и цены на недвижимость в 2022 году в России - экспертное мнение".
Экспертные прогнозы о ценах на недвижимость и ипотеке для физических лиц
28 февраля произошло то, чего никто не мог ожидать. Центробанк поднял ставку по ипотеке до 20%. На вопрос Россиян «Почему?», в ЦБ пояснили, что это связано с изменениями условий в российской экономике.
Стоит отметить, что ставка 20% для ипотеки - это исторический максимум, который привел к волнениям на рынке недвижимости.
Что делать тем, кто уже был настроен на приобретение собственного жилья?
Как утверждают финансовые аналитики, если есть возможность отложить покупку, то именно сейчас это стоит сделать, так как рынок недвижимости немного «трясет», лучший вариант на данный момент – переждать.
Но все же если кто-то успел получить кредит на прежних условиях, в такой ситуации можно и немного "выиграть".
Риски при оформлении ипотеки на данный момент
Когда рост ставок на кредитование прекратится – еще рано говорить. Но даже при такой обстановке государство не прекращает принимать меры для того, чтобы стабилизировать ситуацию.
Возможно, в скором будущем даже ставки снизятся, или появится возможность рефинансировать свою ставку, тем самым снижая ежемесячные платежи.
Цены на недвижимость этой весной 2022 года
Что же касается рост цен на недвижимость, тут все просто: пока курс рубля по соотношению к доллару будет расти, соответственно дорожают материалы для строительства и многое другое. Поэтому вывод делайте сами, и можно смело предположить, что цены на жилье будут только расти.
Тем не менее в сравнении с 2019-2020 годами в этом году эксперты говорят, что рост цены на жилье будет не таким уж большим, ожидается повышение на 10-15%. В частности, ничего нового говорят эксперты, что цены растут: пока государство предоставляет различные льготы на приобретение ипотеки, соответственно, будет спрос.
Какие льготные программы действуют на данный момент?
На данный момент государство не заморозило льготы по ипотечной программе. Сейчас действуют следующие льготные программы:
1) семейная ипотека - 6%;
2) льготная ипотека - 7%;
3) дальневосточная ипотека - 2%.
Есть мнение, что льготные программы могут повысить до 12%, однако официальной информации пока нет.
